1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.1万円/㎡
前年比-16.6%
熊本市中央区
26.4万円/㎡
前年比-6.5%
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パークマンション熊高正門前新大江
熊本県熊本市中央区新大江一丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,000万円
36.7万円/㎡
2,028
2,676
3,325
3,973
AI査定結果
推定相場価格
3,000万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,325万円
32.7万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パークマンション熊高正門前新大江
2,980万円（36.5万円/㎡）/ 3階 / 81.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,980万円 | 36.5万円 | 3階 | 81.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/20 | 2,980万円 | 35.0万円 | 3階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 2,890万円 | 38.1万円 | 4階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,680万円 | 31.5万円 | 9階 | 85.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パークマンション熊高正門前新大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.75㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2026/05/27 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパス新町壱番館 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,650万円 | 34.6万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/10 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅5分 | 3,090万円 | 34.1万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラ・シック辛島 熊本市中央区辛島町 | 西辛島町駅2分 | 2,870万円 | 41.2万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 145戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス五福グランドアーク 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 3,050万円 | 33.0万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/15 | コアマンションリヴィエール子飼 熊本市中央区東子飼町 | 藤崎宮前駅11分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/08 | エイルマンショングランディール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅5分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルカサール・アルバ代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/31 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,880万円 | 39.3万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 132戸 | SRC |
| 2023/07/21 | エイルマンション新屋敷レガリア 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 3,490万円 | 37.6万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 145戸 | SRC |
| 2026/01/15 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,098万円 | 30.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ハウベストマンション平成壱番館 熊本市中央区本山町 | 平成駅2分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/20 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅5分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/08 | エイルマンション九品寺II 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅1分 | 3,000万円 | 31.7万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/30 | コアマンションルネス九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,690万円 | 37.0万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/20 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅10分 | 2,599万円 | 31.8万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/27 | アーバンパレス水前寺駅前 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,790万円 | 36.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/17 | サーパス保田窪 熊本市中央区保田窪二丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/17 | サーパス神水本町第2 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅2分 | 2,599万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で16.6%下落、熊本市中央区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して38.3%割高です。
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熊本県熊本市中央区新町三丁目
熊本市電上熊本線 / 蔚山町駅 徒歩 1分
2000年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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熊本県熊本市中央区九品寺六丁目
JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩 11分
2006年築 / 15階建 / 118戸 / RC造
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熊本県熊本市中央区九品寺六丁目
JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩 10分
2000年築 / 14階建 / 73戸 / RC造